1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
22.1万円/㎡
前年比-25.1%
京都市南区
20.5万円/㎡
前年比-39.6%
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吉祥院ガーデンハイツB棟
京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町
東海道・山陽本線 / 西大路駅 徒歩14分
1974年築 / 9階建 / 413戸 / RC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より12.9%割安
相場
1,478万円
26.9万円/㎡
648
1,201
1,755
2,308
AI査定結果
推定相場価格
1,478万円
26.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,201万円〜1,755万円
21.8万円/㎡〜31.9万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2026年2月28日
吉祥院ガーデンハイツB棟
1,288万円（23.4万円/㎡）/ 2階 / 55㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は28.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 1,288万円 | 23.4万円 | 2階 | 55㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/12/29 | 1,295万円 | 23.5万円 | 4階 | 55㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/08/13 | 1,380万円 | 25.1万円 | 4階 | 55㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/10 | 1,680万円 | 30.5万円 | 7階 | 55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 1,180万円 | 21.5万円 | 7階 | 55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/10 | 1,790万円 | 32.5万円 | 6階 | 55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 1,280万円 | 31.0万円 | 1階 | 41.34㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/03/22 | 1,780万円 | 32.4万円 | 6階 | 55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 1,890万円 | 34.4万円 | 6階 | 55㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は20.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 吉祥院ガーデンハイツB棟 京都市南区吉祥院西ノ庄向田町 | 西大路駅14分 | 1,288万円 | 23.4万円 | 55㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 413戸 | RC |
| 2026/02/03 | 吉祥院ガーデンハイツC棟 京都市南区吉祥院西ノ庄向田町 | 西大路駅13分 | 1,180万円 | 21.5万円 | 55㎡ | 3DK | 5階 / 9階建 | 西 | 1974年 | 413戸 | RC |
| 2025/10/20 | 吉祥院ガーデンハイツE棟 京都市南区吉祥院西ノ庄向田町 | 西大路駅15分 | 880万円 | 17.6万円 | 50㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 413戸 | RC |
| 2025/01/21 | 吉祥院ガーデンハイツA棟 京都市南区吉祥院西ノ庄向田町 | 西大路駅14分 | 1,095万円 | 22.1万円 | 49.5㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 413戸 | RC |
| 2023/12/26 | 吉祥院ガーデンハイツD棟 京都市南区吉祥院西ノ庄向田町 | 西大路駅15分 | 950万円 | 19.2万円 | 49.5㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 413戸 | RC |
| 2026/02/23 | 吉祥院ガーデンハイツ 京都市南区吉祥院西ノ庄向田町 | 西大路駅15分 | 1,288万円 | 23.4万円 | 55㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 413戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で25.1%下落、京都市南区では39.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は京都市南区の平均と比較して14.1%割高です。